東京都大阪のマンション価格の今後の動き予想です。

マンション価格について

東京都全体のマンション価格推移
 新築分譲マンションの価格は、過去10年間で約1.38倍に上昇しています。特に2019年から2021年にかけての平均価格の上昇が目立ちましたが、2022年には低下しています。 中古マンションの70㎡換算価格も、同様に過去10年間で約1.64倍に上昇しています。中古マンションの価格は新築マンションと同程度の上昇傾向を示しています。 東京都エリア別のマンション価格推移 東京23区の中古マンション価格は、2018年から2022年の期間で実際の取引価格を元に算出されています。この期間での平均価格上昇率は、各区ごとに異なりますが、全体的には緩やかな上昇です。 都心5区（中央区・北区・西区・福島区・天王寺区）の中古マンション価格も、同様に価格の上昇が緩やかです。
 今後の予想 東京都のマンション価格は、再開発効果や経済変動などの要因によって影響を受けます。一極集中が続く東京都のマンション価格は高値の上限に近いと予想されています。

 大阪府のマンション価格 
大阪府全体のマンション価格推移 新築分譲マンションの価格は、過去10年間で約1.65倍に上昇しています。特に2019年から2021年にかけての平均価格の上昇が目立ちましたが、2022年には低下しています。 中古マンションの70㎡換算価格も、同様に過去10年間で約1.64倍に上昇しています。 大阪府エリア別のマンション価格推移 大阪市5区（中央区・北区・西区・福島区・天王寺区）の中古マンション価格は、2018年から2022年の期間で実際の取引価格を元に算出されています。価格の上昇は緩やかです。 堺市3区・東大阪市・豊中市の中古マンション価格も、同様に価格の上昇が緩やかです。 
今後の予想 大阪府のマンション価格は、再開発効果や経済変動などの要因によって影響を受けます。大阪都市圏では再開発が進んでおり、価格への影響が予想されます。