使っていない土地や不動産の有効活用や不動産売却を明石市でご提案しています

｢子供が独立したので管理が楽になるように、もう少し狭い家に住み替えたい｣｢結婚後にマンションを購入したが、子供ができて手狭になってしまったので戸建てに住み替えたい｣と言ったように、住み替えを検討されているお客様のご要望に、不動産の売買でお応えいたします。現在住まわれているマンションや戸建てを売却する手続きから、新しい住まいをお探しするところまでワンストップで対応いたしますので、安心してご相談いただけます。
住み替えの場合、｢現在の住宅を売却した資金をもとにして新規で住宅を購入しようと検討している｣｢土地から探して注文住宅を建てる｣というお客様もいらっしゃいますので、資金やご希望に合わせた手続きが行えるように、注文住宅用の土地探しから、中古物件、新築物件までご希望に合わせたご案内ができます。

ご両親や親戚などから相続で引き継いだ土地や住宅の売却についてもご相談いただけます。住宅や土地を所有されている方に対して、固定資産税が加算されます。居住用として使われている土地については、固定資産税が比較的安く抑えられているのですが、活用されていない土地については所有しているだけで多くの税金が課せられるため、せっかく引き継いだ不動産でも負の遺産となりかねる点に注意が必要です。今後も使う予定がない土地や建物を受け継いだ場合は、将来続く管理や税金の負担を考えると早めに適切な対策を考えておくことが大切です。
土地や建物を相続することになったら手続きの時間は限られていますので早めに対策を考えておくことでいざというときに慌てずに済みます。ご相談や査定にも対応していますので、気軽にご連絡いただけます。

｢年収が下がってしまい、ローンを支払い続けるのが厳しくなってしまった｣｢事業に失敗して借金をしてしまった。返済するのに自宅を売却したい｣といった、経済的理由で売却を検討されているお客様一人ひとりに適したご提案を行います。少しでも早く売却し現金が欲しいというお客様もいらっしゃいますので、スピーディーに査定や売却手続きを行って、ご希望に応えられるようにしています。買い手が見つかるのを待っていると、売れるまで時間を要してしまう場合があるため、お客様のご希望によっては直接買い取りを行います。
自宅を売却したとしても、その後の住まいにお客様が困ることがないように、新たな物件のご紹介やリースバックという方法をご提案します。リースバックとは買取した物件に賃料を支払って住み続けられるシステムです。